Les ordres de grandeur
| Poste | Ordre de grandeur TTC |
|---|---|
| Diagnostic par un professionnel | 175 à 400 € |
| Analyse d’un prélèvement en laboratoire | de l’ordre de 100 à 200 € |
| Traitement fongicide seul des surfaces | 30 à 50 € par m² |
| Traitement avec assainissement complet | 80 à 200 € par m² |
| Attaque localisée (une poutre, un pan de mur) | 3 000 à 6 000 € |
| Pièce entière avec dépose du plancher | 8 000 à 20 000 € |
| Attaque étendue avec reprise de structure | 20 000 à plus de 50 000 € |
Ces fourchettes sont des ordres de grandeur relevés dans des sources professionnelles nationales en octobre 2026, pas des prix bretons ni un engagement. Seul le devis établi après diagnostic fait foi.
Ce qui fait varier la facture
L’étendue réelle de l’attaque
C’est le premier facteur. Une mérule repérée tôt dans une cave coûte bien moins cher qu’une attaque qui a gagné les planchers et les murs de plusieurs pièces. D’où l’intérêt d’un diagnostic rapide.
Ce qu’il faut déposer, puis reconstruire
Le traitement lui-même n’est souvent qu’une partie de la facture. La dépose des planchers, lambris et doublages, puis le remplacement des solives, poutres et parquets, peuvent peser plus lourd que le fongicide.
La cause d’humidité
Réparer une gouttière coûte peu ; reprendre une toiture, créer un drainage ou traiter des remontées capillaires coûte davantage. Ces travaux ne figurent pas toujours sur le devis de traitement : demandez qu’ils soient chiffrés à part.
La nature des murs
Percer et injecter un mur de granite de 60 cm ne demande pas le même temps qu’une cloison. Les reprises d’enduit à la chaux sur de grandes surfaces s’ajoutent aussi.
L’accès et l’occupation
Une maison habitée, des pièces encombrées ou un accès difficile à la cave allongent le chantier. En copropriété, les parties communes et privatives peuvent relever de devis distincts.
Trois cas fictifs pour situer un budget
Attaque sur deux solives et un pan de mur, gouttière à reprendre. Ordre de grandeur : 4 000 à 7 000 €.
Plancher de 30 m² à déposer, murs à traiter, ventilation à créer. Ordre de grandeur : 12 000 à 20 000 €.
Attaque sur deux niveaux, poutres maîtresses touchées. Ordre de grandeur : 30 000 € et plus.
Ces exemples sont imaginés pour illustrer l’effet de l’étendue sur le prix ; ce ne sont pas des chantiers réels.
Comparer les devis
Comparez des devis qui portent sur le même périmètre : mêmes zones, même marge de dépose, même surface de murs traitée, même reconstruction. Un devis beaucoup moins cher oublie souvent la dépose, la cause d’humidité ou la reconstruction. Vérifiez aussi la durée et les conditions de la garantie. Les étapes d’un chantier sérieux sont décrites sur la page traitement.
En cas de vente
Le coût estimé du traitement entre souvent dans la négociation. Un diagnostic récent et un devis détaillé permettent de discuter sur une base claire. Les obligations du vendeur sont rappelées sur la page diagnostic et obligations.
Obtenir un chiffrage